Autor: Urszula Klisiewicz-Makuła

Opublikowane w

Egzekucja z nieruchomości – kiedy jest możliwa?

Egzekucja z nieruchomości to jeden z rodzajów postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika sądowego. Ma ono na celu zaspokojenie roszczeń wierzyciela poprzez sprzedaż nieruchomości należącej do dłużnika.

Egzekucja może dotyczyć mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego, a nawet gospodarstwa rolnego, którego właścicielem lub współwłaścicielem jest dłużnik.

Kiedy egzekucja z nieruchomości nie jest możliwa?

Egzekucja z nieruchomości jest możliwa tylko wtedy, gdy wierzyciel posiada tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi. Tytułem wykonawczym jest np. wyrok sądu zaopatrzony w klauzulę wykonalności).

Egzekucja może być prowadzona tylko z majątku dłużnika. Jeżeli nieruchomość nie należy do dłużnika, egzekucja jest niedopuszczalna.

Jeżeli nieruchomość nie ma żadnej wartości rynkowej lub wartość ta jest znacznie niższa niż koszty egzekucji, komornik może odmówić prowadzenia egzekucji.

Niektóre nieruchomości są objęte immunitetem państwowym lub dyplomatycznym i w związku z tym wyłączone są spod egzekucji.

Gospodarstwo rolne może podlegać ochronie przed egzekucją, w zakresie niezbędnym do jego prowadzenia. Powyższe ma na celu zachowanie podstaw egzystencji rolnika i jego rodziny.

Istnieją ograniczenia podczas prowadzenia egzekucji z nieruchomości należącej do majątku wspólnego małżonków. O tym kiedy egzekucja z nieruchomości wspólnej jest możliwa, dowiesz się z mojego poprzedniego wpisu. KLIKNIJ TUTAJ

Mój dług jest niewielki, czy komornik zlicytuje moją nieruchomość?

Obecne przepisy umożliwiają ochronę dłużnika przed nieproporcjonalną egzekucją – np. sprzedażą domu za wielokrotnie większą wartość niż wysokość długu. Tym samym uniemożliwiają prowadzenie egzekucji z nieruchomości i jej sprzedaż.

Zgodnie z art. 952¹ § 1 kodeksu postępowania cywilnego, jeżeli suma egzekwowanego roszczenia nie przekracza jednej dwunastej wartości nieruchomości, sąd na wniosek dłużnika może odmówić przysądzenia własności nieruchomości nabywcy, chyba że względy szczególne uzasadniają dokonanie przysądzenia.

W związku z tym, nawet jeśli egzekucja z nieruchomości już się toczy, dłużnik może złożyć wniosek
o odmowę przysądzenia własności nieruchomości. Jest to możliwe tylko wtedy, gdy wartość długu jest niższa niż 1/12 wartości nieruchomości ustalonej w opisie i oszacowaniu. W tej sytuacji sąd powinien odmówić przysądzenia własności, chyba że istnieją szczególne względy.

Jeśli chcesz prowadzić egzekucję z nieruchomości lub też jesteś dłużnikiem, wobec którego toczy się takie postępowanie, zapraszam do kontaktu.

KLIKNIJ TUTAJ

Opublikowane w

Egzekucja z nieruchomości stanowiącej majątek wspólny – czy jest możliwa?

Egzekucja z nieruchomości objętej ustawową wspólnością majątkową (majątkiem wspólnym małżonków) jest możliwa, ale obwarowana dodatkowymi wymogami proceduralnymi.

Czy egzekucja z nieruchomości wspólnej jest możliwa?

Tak, ale warunki zależą od tego, przeciwko komu został wydany tytuł wykonawczy:

Jeśli tytuł wykonawczy (np. wyrok) został wydany przeciwko obojgu małżonkom, egzekucja z nieruchomości wspólnej jest możliwa bez dodatkowych przeszkód. Wówczas komornik może zająć całą nieruchomość i prowadzić egzekucję bez uzyskiwania dodatkowych klauzul.

Nie posiadam tytułu wykonawczego na oboje małżonków – co mogę zrobić?

Wierzyciel może złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności także przeciwko drugiemu małżonkowi w zakresie majątku wspólnego. W takiej sytuacji wierzyciel musi wykazać dokumentem urzędowym lub prywatnym, że dany dług powstał z czynności prawnej dokonanej za zgodą małżonka dłużnika.

Ponadto jeżeli wierzyciel wykaże dokumentem urzędowym lub prywatnym, że stwierdzona tytułem egzekucyjnym wierzytelność powstała w związku z prowadzeniem przedsiębiorstwa, sąd również nada klauzulę wykonalności przeciwko małżonkowi dłużnika z ograniczeniem jego odpowiedzialności do przedsiębiorstwa wchodzącego w skład majątku wspólnego małżonków.

Wierzyciel może również złożyć wniosek o ustanowienie rozdzielności majątkowej dłużnika i jego małżonka. Rozdzielność majątkowa małżonków w tej sytuacji może nastąpić bez ich woli.

Zgodnie z art. 52 § 1a Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowi, że „Ustanowienia przez sąd rozdzielności majątkowej może żądać także wierzyciel jednego z małżonków, jeżeli uprawdopodobni, że zaspokojenie wierzytelności stwierdzonej tytułem wykonawczym wymaga dokonania podziału majątku wspólnego małżonków.”

Sąd ustala datę powstania rozdzielności majątkowej. Co do zasady będzie to dzień wydania orzeczeni. Od tej daty małżeństwo nie ma już majątku wspólnego, a składniki majątku są dzielone między małżonków w częściach ułamkowych (np. każdy z małżonków posiada po 1/2 udziału w mieszkaniu).

Wierzyciel może już zatem prowadzić egzekucję z udziału dłużnika.

Czy małżonek dłużnika może się bronić?

Tak, małżonek może się bronić poprzez wniesienie zażalenia na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności lub wnieść powództwem przeciwegzekucyjne w przypadku naruszenia jego praw.

Małżonek może wnieść również o ustanowienie przez Sąd rozdzielności majakowej, jeśli wspólność majątkowa pomiędzy dłużnikiem i małżonkiem istnieje nadal

Jeśli jesteś wierzycielem i chciałbyś prowadzić egzekucję ze składnika wchodzącego w skład majątku wspólnego lub też jesteś małżonkiem dłużnika i nie wiesz jak się bronić przed wierzycielem męża / żony, zapraszam do kontaktu z Kancelarią.

KLIKNIJ TUTAJ

Opublikowane w

Jak walczyć z „chwilówkami””?

Co to jest „chwilówka”?

Chwilówka jest to szybka pożyczka krótkoterminowa, udzielana przez podmioty pozabankowe.

Chwilówki charakteryzują się:

– krótkim okresem spłaty – najczęściej 15, 30 lub 30 dni;

– szybkim procesem przyznawania – decyzja zazwyczaj zapada w kilka minut;

– minimalnymi formalnościami – często wystarczy dowód osobisty i podstawowe dane;

– wysokimi kosztami – dodatkowe opłaty (często ukryte) oraz oprocentowanie jest wysokie.

Co to jest spirala zadłużenia?

Często osoby mające problem z chwilówkami, popadają w spiralę zadłużenia. Spirala zadłużenia to sytuacja, w której osoba zaciąga kolejne pożyczki, aby spłacić wcześniejsze zobowiązania. Prowadzi to do coraz większego zadłużenia i trudności w jego spłacie.

Jak poradzić sobie z zadłużeniem z chwilówek?

W pierwszej kolejności należy przerwać zaciąganie pożyczek na spłatę innych pożyczek.

Kolejno zasadnym jest sporządzenie listy wszystkim zobowiązań, z wyszczególnieniem należności do spłaty, terminów oraz wysokości odsetek i dodatkowych opłat.

Czy możliwe jest negocjowanie warunków umowy z pożyczkodawcą?

Tak, oczywiście!

Warto spróbować możliwości:

– rozłożenia długu na raty;

– wydłużenia terminu spłaty;

– zawarcia porozumienia na mocy którego zostanie umorzona część odsetek.

Istnieje również możliwość konsolidacji zadłużenia.

Konsolidacja zadłużenia polega na połączeniu kilku długów w jeden, dzięki czemu możliwe jest spłacanie jednej raty, często na korzystniejszych warunkach (np. z dłuższym okresem spłaty czy też niższą miesięczną ratą).

Czy powinnam przeanalizować zawarte umowy?

Tak, należy dokonać szczegółowej analizy prawnej każdej z z zawartych umów. Niektóre chwilówki zawierają bowiem niezgodne z prawem zapisy np. ukryte opłaty, okoliczności umożliwiacie skorzystanie z sankcji kredytu darmowego czy też koszty pozaodsetkowe przewyższające ustawowe maksymalna granice.

Aby przypomnieć sobie, czym jest sankcja kredytu darmowego zapraszam artykułu:

KLIKNIJ TUTAJ

Co jeżeli nie jestem w stanie wyjść samodzielnie z zadłużenia?

Nie poddawaj się! Istnieje wiele możliwości prawnych obrony przed zadłużeniem, nawet już na etapie postępowania sądowego czy też egzekucji przez komornika.

Istnieje także możliwość ogłoszenia upadłości. Ogłoszenie upadłości pozwala osobie zadłużonej na częściowe lub całkowite umorzenie długów, jeśli nie jest w stanie ich spłacić. Upadłość pozwala na zatrzymanie windykacji i egzekucji komorniczej, a plan spłaty dostosowany jest do możliwości finansowych i osobistych dłużnika.

Ogłoszenie upadłości konsumenckiej daje możliwość na nowy start finansowy.  

Jeśli posiadasz trudności ze spłatą swojego zadłużenia, nie wiesz jak poradzić sobie ze spiralą długów, chciałbyś uzyskać pomoc prawną w zakresie analizy umów, zostałeś pozwany przez instytucję pozabankową albo też znajdujesz się w trudnej sytuacji finansowej i chciałbyś ogłosić upadłość konsumencką, zapraszam do kontaktu.
KLIKNIJ TUTAJ

Opublikowane w

Sankcja kredytu darmowego (SKD) – co to jest?

Sankcja kredytu darmowego (SKD) to uprawnienie konsumenta wynikające z art. 45 Ustawy o kredycie konsumenckim, umożliwiające zwolnienie kredytobiorcy z kosztów kredytu (m. in. odsetek, prowizji)
w przypadku, gdy kredytodawca (np. bank) naruszył określone przepisy prawa.

W efekcie konsument spłaca jedynie kapitał kredytu, bez dodatkowych kosztów (m. in. odsetek i prowizji).

Jakich kredytów dotyczy sankcji kredytu darmowego?


Sankcja kredytu darmowego dotyczy kredytów konsumenckich.

Zgodnie z art. 3 Ustawy o kredycie konsumenckim przez umowę o kredyt konsumencki rozumie się umowę o kredyt:
– w wysokości nie większej niż 255.550,00 złotych albo równowartość tej kwoty w walucie innej niż waluta polska;
– w sytuacji kiedy kredyt udzielany jest konsumentowi, a więc osobie fizycznej na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą.


Przykłady kredytów objętych sankcją kredytu darmowego:

– Kredyty gotówkowe – np. pożyczki bankowe;

– Kredyty ratalne – np. zakup sprzętu RTV na raty;

– Kredyty odnawialne – np. limit kredytowy na rachunku bankowym;

– Karty kredytowe – zadłużenie na karcie kredytowej;

Kiedy można zastosowywać sankcję kredytu darmowego?


SKD można zastosować, jeżeli umowa kredytu konsumenckiego zawiera błędy lub narusza przepisy Ustawy o kredycie konsumenckim.

Najczęstsze błędy uprawiające do skorzystania z sankcji:

– Brak wymaganych elementów umowy – np. błędnie obliczone RRSO, brak informacji o kosztach kredytu;

– Błędy w informowaniu konsumenta przed zawarciem umowy – np. brak przekazania formularza informacyjnego przed podpisaniem umowy kredytu, niejasne przedstawienie warunków kredytu;

– Naruszenie zasad dotyczących kosztów kredytu – np. pobranie opłat wyższych niż dopuszczalne, ukryte opłaty nieprzewidziane w umowie;

– Brak wymaganych pouczeń w umowie – np. brak informacji o prawie do odstąpienia od umowy kredytu w ciągu 14 dni;

Co należy zrobić aby skorzystać z sankcji kredytu darmowego?

Konsument musi złożyć pisemne oświadczenie do kredytodawcy (np. banku) o skorzystaniu z uprawnienia sankcji kredytu darmowego. W takiej sytuacji kredytodawca nie może domagać się odsetek ani też innych kosztów.

Uwaga! Jeśli umowa kredytu została wykonana, konsument ma rok na złożenie takiego oświadczenia. Okres jednego roku oblicza się od dnia wykonania umowy.


Jeśli posiadasz kredyt konsumencki i masz wątpliwości czy możesz skorzystać z sankcji kredytu darmowego lub chciałbyś przeanalizować swoją umowę kredytu, zapraszam do kontaktu.

Kancelaria dokonuje analizy umowy kredytowej bez dodatkowych opłat.

KLIKNIJ TUTAJ

Opublikowane w

Czy wykonując remont budynku wpisanego do rejestru zabytków muszę uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę?

Co to jest zabytek?

Zgodnie z definicją zamieszczoną w art. 3 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zabytek to nieruchomość lub rzecz ruchomą, ich części lub zespoły, będące dziełem człowieka lub związane z jego działalnością, stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową.

Zabytkiem może być budynek, przedmiot, dzieło sztuki, a nawet układ urbanistyczny lub krajobrazowy.


Co to są prace remontowe?

Zgodnie z art. 3 pkt 8 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, remont jest to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.

Istota definicji remontu zamyka się w rodzaju robót budowlanych, jednakże te roboty budowlane muszą być wykonywane w istniejącym obiekcie budowlanym. W przypadku remontu odtworzenie stanu pierwotnego obiektu budowlanego wymaga naprawy, wymiany lub odnowienia niektórych tylko elementów obiektu. Remont ma zapobiec w przyszłości degradacji fizycznej i technicznej oraz nadmiernemu i zbyt szybkiemu zużyciu. Zatem remont to rodzaj naprawy, wymiany czy odnowienia niektórych elementów i jest niezbędny do utrzymania obiektu w odpowiednim stanie technicznym.


Czy aby wykonać remont zabytku muszę uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę?

Tak, do wykonania remontu zabytku wymagane jest wcześniejsze uzyskanie pozwolenia na budowę.

Ponadto do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę należy dołączyć pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W związku z powyższym, w przypadku budynków wpisanych do rejestru zabytków, należy najpierw uzyskać pozwolenie od wojewódzkiego konserwatora zabytków, a następnie na podstawie tego dokumentu można dopiero uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę.

Należy podkreślić, że wykonanie jakichkolwiek robót budowlanych (w tym remontu) w obiekcie budowlanym, który wpisany został do rejestru zabytków, każdorazowo wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz uprzedniego wydania pozwolenia przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.


Jakie są kary za wykonanie remontu zabytku bez uprzedniego uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę?

Wykonanie remontu bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków obarczone jest wysokimi karami.

Brak pozwolenia na budowę oznacza samowolę budowlaną. Jej legalizacja związana jest z poniesieniem dodatkowych kosztów. Ponadto przepisy Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami przewidują kary dla sprawców umyślnych lub nieumyślnych za zniszczenie lub uszkodzenie zabytku.

Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami przewiduje również kary pieniężne za prowadzenie robót budowlanych przy zabytku bez pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków albo niezgodnie z warunkami pozwolenia, w wymiarze od 500,00 złotych do 500.000,00 złotych.

Jeśli potrzebujesz porady prawnej w zakresie obiektów wpisanych do rejestru zabytków lub też legalizacji samowoli budowlanej, zapraszam do kontaktu z Kancelarią.

KLIKNIJ TUTAJ

Opublikowane w

Jak przygotować się na spotkanie z adwokatem?

Niejednokrotnie wizyta w kancelarii adwokackiej oraz spotkanie z adwokatem wiąże się z ogromnym stresem dla klienta.

Zupełnie niepotrzebnie!

Adwokat ma bowiem pomóc w rozwiązaniu problemu oraz udzielić właściwej, wyczerpującej porady.


Pamiętaj, aby przed przyjściem do kancelarii adwokackiej, zadzwonić do adwokata i umówić się na spotkanie.

W większości przypadków adwokaci w godzinach przedpołudniowych oraz południowych przebywają w sądach, prokuraturach, na spotkaniach lub też wykonują inne czynności procesowe. Zatem nie kontaktując się wcześniej z adwokatem, po prostu możesz nie zastać go w siedzibie kancelarii.

Należy również zwrócić uwagę, że coraz więcej adwokatów specjalizuje się w danych dziedzinach prawa lub w konkretnych rodzajach spraw. Warto zatem zapytać adwokata, czy prowadzi on sprawy którymi jesteś zainteresowany.  

Adwokat Urszula Klisiewicz – Makuła Kancelaria Adwokacka oferuje usługi prawne w następującym zakresie KLIKNIJ TUTAJ


Co zabrać na spotkanie z adwokatem?

Przygotowując się na spotkanie z adwokatem, w pierwszej kolejności skompletuj całą dokumentację, która może dotyczyć danej sprawy tj. umowy, korespondencję, faktury, pisma, notatki, a także zdjęcia i nagrania. Jeśli posiadasz dokumenty w wersji elektronicznej, nagraj je na pendrive.

To adwokat po rozmowie z Tobą zadecyduje czy dana dokumentacja może być przydatna do danej sprawy. Zatem na spotkanie zabierz ze sobą cały materiał jaki posiadasz, nawet jeśli niektóre dokumenty wydają Ci się nieistotne.

Dokumentację najlepiej uporządkować w kolejności chronologicznej, ułatwi to przedstawienie sprawy oraz zapoznanie się z problemem przez adwokata.

Jeśli masz taką możliwość, warto przesłać skan posiadanych dokumentów adwokatowi przed spotkaniem, aby mógł wcześniej zapoznać się z ich treścią.

Zawsze proponuję swoim klientom, aby przed spotkaniem przemyśleli problem z którym przychodzą, a także przypomnieli sobie okoliczności stanu faktycznego. Wskazanym jest sporządzenie notatek zawierających opis zdarzenia, miejsca, daty, okoliczności towarzyszące zdarzeniu, fakty które miały miejsce oraz dane osób, które mogą posiadać wiedzę o tym zdarzeniu.

Ważne jest również sporządzenie listy pytań. Rolą adwokata jest bowiem udzielenie pomocy prawnej klientowi poprzez udzielenie rzetelnej porady prawnej, przedstawienie możliwych scenariuszy rozwoju sprawy, oszacowanie czasu trwania postępowania oraz prawnych skutków i konsekwencji zaistniałych faktów, a także odpowiedź na nurtujące go pytania prawne dotyczące sprawy.


Ile kosztuje spotkanie z adwokatem?

Koszt jednorazowej porady prawnej u adwokata jest kwestią indywidualną.

Dlatego też aby uniknąć wątpliwości, zapytaj wprost o koszt porady prawnej.

Na spotkaniu adwokat po zapoznaniu się ze sprawą, w oparciu o stopień zawiłości sprawy oraz zakres czynności jakie należy wykonać w sprawie, przedstawi koszty jakie klient będzie musiał ponieść za prowadzenie sprawy oraz wytłumaczy model rozliczeń. Adwokat przedstawi oraz omówi z Tobą treści umowy oraz pełnomocnictwa, którego podpisanie przez klienta będzie uprawniać adwokata do działania w sprawie.

Adwokat Urszula Klisiewicz – Makuła Kancelaria Adwokacka oferuje następujące zasady rozliczeń KLIKNIJ TUTAJ


Czego nie mówić na spotkaniu z adwokatem?

Pamiętaj, że na spotkaniu z adwokatem możesz być całkowicie szczery. Jest to absolutnie wskazane, ponieważ dopiero w sytuacji poznania wszystkich okoliczności sprawy, adwokat będzie mógł najlepiej reprezentować Twoje interesy i udzielić Ci rzetelnej pomocy prawnej.

Adwokata obowiązuje tajemnica adwokacka, zatem wszystkie informacje przekazane przez klienta pozostają poufne.

Jeśli masz problem prawny, chciałbyś uzyskać poradę prawną lub pomoc w konkretnej sprawie, zapraszam do kontaktu KLIKNIJ TUTAJ

Opublikowane w

Kiedy mogę domagać się od dłużnika rekompensaty za koszty odzyskiwania należności?

Kolejną z negatywnych konsekwencji jakie mogą spotkać dłużnika niewywiązującego się z terminowego obowiązku zapłaty, jest możliwość domagania się przez wierzyciela, obok odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych, rekompensaty za koszty odzyskiwania należności.

Rekompensaty za koszty odzyskiwania należności można domagać się w sytuacji, gdy mamy do czynienia z transakcją handlową. Wierzycielowi, od dnia nabycia uprawnienia do odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych, przysługuje od dłużnika dodatkowo rekompensata.

Aby przypomnieć sobie, czym jest transakcja handlowa oraz kiedy można domagać się odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych, zapraszam do pierwszego artykułu z niniejszej serii.  KLIKNIJ TUTAJ

Ile wynosi rekompensata za koszty odzyskiwania należności?

Wierzyciel ma prawo do dochodzenia zryczałtowanej rekompensaty. Obecnie rekompensata wynosi:

      1. 40,00 EURO – gdy wartość świadczenia pieniężnego nie przekracza 5000 złotych;
      2. 70,00 EURO – gdy wartość świadczenia pieniężnego jest wyższa niż 5000 złotych, ale niższa niż 50 000 złotych;
      3. 100,00 EURO – gdy wartość świadczenia pieniężnego jest równa lub wyższa od 50 000 złotych.

Jak obliczyć zatem rekompensatę za koszty odzyskiwania należności?

Równowartość kwoty rekompensaty ustalana przy zastosowaniu średniego kursu euro, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski ostatniego dnia roboczego miesiąca poprzedzającego miesiąc, w którym świadczenie pieniężne stało się wymagalne.

Czy muszę wzywać dłużnika do zapłaty, aby móc domagać się rekompensaty za koszty odzyskiwania należności?

Nie.

Wierzycielowi przysługuje uprawnienie do domagania się rekompensaty za koszty odzyskiwania należności bez wzywania dłużnika. Wymagalność roszczenia w tym przypadku powstaje już z chwilą popadnięcia przez dłużnika w opóźnienie w zapłacie. Wierzyciel zatem nie ma obowiązku  informowania go o tym opóźnieniu.

Co istotne rekompensata nie jest uzależniona od spełnienia jakichkolwiek innych przesłanek przez wierzyciela i przysługuje od dnia nabycia uprawnienia do odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych. Wierzyciel nadto nie ma obowiązku wykazywania, że koszty te zostały faktycznie przez niego poniesione.

Jeśli Twój kontrahent zalega Ci z zapłatą i chciałbyś odzyskać swoje pieniądze wraz z należnymi odsetkami oraz rekompensatą za koszty odzyskiwania należności, zapraszam do kontaktu.

Opublikowane w

Ochrona danych osobowych – jaką rolę może pełnić adwokat?

Jest mi ogromnie miło poinformować, że w ubiegłym tygodniu oceną bardzo dobrą z egzaminu, ukończyłam roczne studia podyplomowe na Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie, na kierunku „Ochrona danych osobowych”.

Wprawdzie ochroną danych osobowych zajmuję się od kilku lat, to jednak studia podyplomowe znacznie poszerzyły i usystematyzowały moją dotychczasową wiedzę w tym zakresie. Ukończone studia podyplomowe pozwoliły mi uzyskać pewność w swoich działaniach oraz dostarczyły stosownych narzędzi, do jeszcze lepszego świadczenia usług prawnych w obrębie ochrony danych osobowych.

Często spotykam się jednak z pytaniem, jaką rolę w ochronie danych osobowych może pełnić adwokat. Wskazuje zatem, że adwokat świadczy usługi prawne w zakresie ochrony danych osobowych poprzez:

      1. Pełnienie funkcji Inspektora Ochrony Danych;
      2. Prowadzenie szkoleń z zakresu ochrony danych osobowych;
      3. Opracowanie i wdrażanie polityki bezpieczeństwa;
      4. Przygotowywanie umów i dokumentacji zgodnej z przepisami ochrony danych osobowych, w tym RODO;
      5. Przeprowadzanie audytu zgodności przetwarzania danych osobowych;
      6. Przeprowadzanie oceny ryzyka;
      7. Przeprowadzanie oceny skutków dla danych osobowych;
      8. Przeprowadzanie testu badania równowagi;
      9. Opracowanie polityki prywatności;
      10. Przygotowywanie klauzul informacyjnych;
      11. Analizę kwestii przekazywania danych osobowych dla państw trzecich; 
      12. Udział w kontroli wykonywanej przez Organ nadzorczy; 
      13. Reprezentowanie przed Prezesem Urzędu Ochrony Danych Osobowych;
      14. Zgłoszenie i obsługę naruszeń ochrony danych osobowych;
      15. Pomoc osobom których dane dotyczą, w realizacji swoich praw.

Jeśli potrzebujesz pomocy w temacie ochrony danych osobowych, gorąco zachęcam do kontaktu z Kancelarią.

Opublikowane w

Wystawiłem fakturę i nie otrzymałem zapłaty w terminie. Czy mogę domagać się odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych?

Osoby prowadzące działalność gospodarczą wielokrotnie spotykają się z sytuacją nieterminowego regulowania należności przez swoich kontrahentów. Pierwszą z negatywnych konsekwencji jakie mogą spotkać dłużnika niewywiązującego się terminowego obowiązku zapłaty, jest możliwość domagania się przez wierzyciela odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych.

Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych – co to właściwie jest?

Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych stanowią rekompensatę dla wierzyciela za opóźnienie w zapłacie przez dłużnika należnego świadczenia. Jednocześnie odsetki stanowią karę dla dłużnika za nieterminowe wykonanie płatności.  

Wierzyciel może domagać się odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych, jeśli opóźnienie dotyczy transakcji handlowej.

Co to jest transakcja handlowa?

Transakcja handlowa jest to umowa, której przedmiotem jest odpłatna dostawa towaru lub odpłatne świadczenie usługi.

Aby zakwalifikować daną umowę jako transakcję handlową, musi ona być zawarta w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, a stronami takiej umowy muszą być:

1)     przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców;

2)     podmioty prowadzące działalność, o której mowa w art. 6 ust. 1 Ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców;

3)     podmioty, o których mowa w art. 4, art. 5 ust. 1 i art. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych;

4)     osoby wykonujące wolny zawód;

5)     oddziały i przedstawicielstwa przedsiębiorców zagranicznych;

6)     przedsiębiorcy z państw członkowskich Unii Europejskiej, państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym lub Konfederacji Szwajcarskiej.

Przykład: Stronami umowy sprzedaży są wyłącznie osoby prowadzące działalność gospodarczą.

Ile wynoszą odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych?

Wysokość  odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych wynosi:

1)     w przypadku transakcji handlowych, w których dłużnikiem jest podmiot publiczny będący podmiotem leczniczym – wysokość odsetek stanowi suma stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego i ośmiu punktów procentowych (na dzień 5 lutego 2023 roku jest to 14,75% )

2)     w przypadku transakcji handlowych, w których dłużnikiem nie jest podmiot publiczny będący podmiotem leczniczym – wysokość odsetek stanowi suma stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego i dziesięciu punktów procentowych (na dzień 5 lutego 2023 roku jest to 16,75% )

Dla porównania odsetki ustawowe za opóźnienie, czyli tzw. zwykłe odsetki za opóźnienie, na dzień 5 lutego 2023 roku wynoszą 12,25%. Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych są zatem wyższe i w związku z tym bardziej korzystne dla wierzyciela.

Za jaki okres mogę domagać się odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych?

Wierzyciel, co do zasady, może domagać się odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych za okres od dnia wymagalności świadczenia pieniężnego do dnia zapłaty. Jeżeli strony transakcji handlowej nie przewidziały w umowie terminu zapłaty, wierzyciel może domagać się odsetek po upływie 30 dni liczonych od dnia spełnienia przez niego świadczenia, do dnia zapłaty.

Przykład: Jeżeli wystawiona przez Ciebie faktura powinna zostać zapłacona do 1 lutego 2023 roku, możesz domagać się odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych od dnia 2 lutego 2023 roku do dnia zapłaty.

Czy muszę wzywać dłużnika do zapłaty aby móc domagać się odsetek ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych?

Wierzycielowi przysługują odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych bez wzywania dłużnika do zapłaty.

Odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych stanowią jedną z należności, których wierzyciel może domagać się od dłużnika za nieterminowe wykonanie przez niego świadczenia pieniężnego.

Jeśli Twój kontrahent zalega Ci z zapłatą i chciałbyś odzyskać swoje pieniądze wraz z należnymi odsetkami, zapraszam do kontaktu.

Opublikowane w

Nie zgłosiłem nabycia spadku do Urzędu Skarbowego. Czy Urząd Skarbowy będzie wiedział, że nabyłem spadek?

W sytuacji śmierci najbliższej osoby, spadkobiercy w okresie żałoby muszą wielokrotnie mierzyć się z różnymi kwestiami formalnymi.  Jedną z nich stanowi zgłoszenie nabycia spadku do właściwego Urzędu Skarbowego.

Co w sytuacji nabycia spadku podlega opodatkowaniu?

W pierwszej kolejności należy wskazać, że podatkowi od spadku podlega nabycie przez osobę fizyczną własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Co istotne, zgłoszeniu podlega nie tylko nabycie praw majątkowych tytułem dziedziczenia, ale również tytułem zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego, a także zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny lub w drodze dziedziczenia albo w postaci zapisu. Podatkowi podlega również nabycie praw do wkładu oszczędnościowego na podstawie dyspozycji wkładem na wypadek śmierci oraz nabycie jednostek uczestnictwa na podstawie dyspozycji uczestnika funduszu inwestycyjnego otwartego albo specjalistycznego funduszu inwestycyjnego otwartego na wypadek jego śmierci.

 Czy członkowie najbliższej rodziny są zwolnieni z obowiązku uiszczania podatku?

Od podatku zwolnione jest m. in. nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych, nabyte przez najbliższych członków rodziny – małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Aby uzyskać zwolnienie całkowite, wskazane osoby muszą zgłosić na odpowiednim formularzu nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu Naczelnikowi Urzędu Skarbowego, w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia – w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku.

Termin ten jest dłuższy w stosunku do terminu, który obowiązuje inne osoby. Osoby fizyczne, które nie są osobami najbliższymi spadkodawcy, zobowiązani są bowiem do złożenia stosownego formularza w terminie jednego miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego. 

 Jakie są konsekwencje braku zgłoszenia nabycia spadku do Urzędu Skarbowego?

Niezgłoszenie lub też zgłoszenie po terminie nabycia spadku do Urzędu Skarbowego, powoduje utratę zwolnienia od podatku. W takim przypadku nabycie własności lub praw majątkowych podlega opodatkowaniu na zasadach określonych dla nabywców zaliczonych do I grupy podatkowej. Ponadto niezgłoszenie nabycia spadku może powodować również odpowiedzialność karną.

Należy również zwrócić uwagę na inną konsekwencję braku zgłoszenia nabycia spadku. Obecnie w sytuacji chęci zbycia nieruchomości, którą spadkobierca nabył w wyniku dziedziczenia, sprzedawca zobowiązany jest przedstawić notariuszowi zaświadczenie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, że: nabycie jest zwolnione od podatku, należny podatek został zapłacony albo też zobowiązanie podatkowe wygasło na wskutek przedawnienia.

Na koniec należy wskazać, że Urząd Skarbowy jest informowany przez sądy oraz notariuszy o nabyciu spadku. Urzędy Skarbowe czekają jednak, aż spadkobierca sam zgłosi nabycie. 

Często zdarzają się sytuacje, że osoba uprawniona do zwolnienia z podatku nie dochowała sześciomiesięcznego terminu na zgłoszenie nabycia spadku do Urzędu Skarbowego albo też w ogóle nie posiadała wiedzy o tym, że nabyła spadek. Należy podkreślić, że szybka reakcja i odpowiednia analiza konkretnej sprawy, a także stosowna argumentacja przed Urzędem Skarbowym w niektórych przypadkach pozwala na uniknięcie konieczności opłacenia podatku, pomimo niezachowania powyższego terminu. 

Facebook