Egzekucja z nieruchomości objętej ustawową wspólnością majątkową (majątkiem wspólnym małżonków) jest możliwa, ale obwarowana dodatkowymi wymogami proceduralnymi.
Czy egzekucja z nieruchomości wspólnej jest możliwa?
Tak, ale warunki zależą od tego, przeciwko komu został wydany tytuł wykonawczy:
Jeśli tytuł wykonawczy (np. wyrok) został wydany przeciwko obojgu małżonkom, egzekucja z nieruchomości wspólnej jest możliwa bez dodatkowych przeszkód. Wówczas komornik może zająć całą nieruchomość i prowadzić egzekucję bez uzyskiwania dodatkowych klauzul.
Nie posiadam tytułu wykonawczego na oboje małżonków – co mogę zrobić?
Wierzyciel może złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności także przeciwko drugiemu małżonkowi w zakresie majątku wspólnego. W takiej sytuacji wierzyciel musi wykazać dokumentem urzędowym lub prywatnym, że dany dług powstał z czynności prawnej dokonanej za zgodą małżonka dłużnika.
Jeżeli wierzyciel wykaże, że dług powstał w związku z prowadzeniem przedsiębiorstwa, sąd nada klauzulę także przeciwko małżonkowi. Z ograniczeniem jednak do przedsiębiorstwa wchodzącego w skład majątku wspólnego.
Wierzyciel może również złożyć wniosek o ustanowienie rozdzielności majątkowej dłużnika i jego małżonka. Rozdzielność majątkowa małżonków w tej sytuacji może nastąpić bez ich woli.
Zgodnie z art. 52 § 1a Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego „Ustanowienia przez sąd rozdzielności majątkowej może żądać także wierzyciel jednego z małżonków, jeżeli uprawdopodobni, że zaspokojenie wierzytelności stwierdzonej tytułem wykonawczym wymaga dokonania podziału majątku wspólnego małżonków.”
Sąd ustala datę powstania rozdzielności majątkowej. Co do zasady będzie to dzień wydania orzeczenia. Od tej daty małżonkowie nie mają już majątku wspólnego i dzielą jego składniki po równo, np. po 1/2 udziału w mieszkaniu.
Wierzyciel może już zatem prowadzić egzekucję z udziału dłużnika.
Czy małżonek dłużnika może się bronić?
Tak, małżonek może się bronić, składając zażalenie na postanowienie o nadaniu klauzuli wykonalności. Może także wnieść powództwo przeciwegzekucyjne, jeśli jego prawa zostały naruszone.
Małżonek może wnieść również o ustanowienie przez Sąd rozdzielności majątkowej, jeśli wspólność majątkowa pomiędzy dłużnikiem i małżonkiem istnieje nadal
Jeśli jesteś wierzycielem i chcesz prowadzić egzekucję z majątku wspólnego – skontaktuj się z Kancelarią. Jeśli jesteś małżonkiem dłużnika i nie wiesz, jak się bronić przed działaniami wierzyciela, również zapraszam do kontaktu.
